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万科董事长郁亮:中国房价单边快速上涨时代已结束

来源:中国新闻网    2018-03-28     地产人物
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中新社深圳3月27日电 (记者 许青青)万科企业股份有限公司27日在深圳举行2017年度业绩推介会,万科董事会主席郁亮在会上表示,中国住房全面短缺、房价单边快速上涨时代已结束,并认为房地产企业必须要改变旧思维,放弃靠不动产价格上涨来赚钱的想法。


万科董事会主席郁亮在业绩推介会上回答记者提问。

万科年报显示,2017年,万科实现销售面积3595.2万平方米,同比增长30%,销售金额5299亿元(人民币,下同),同比增长45.3%。营业收入2429亿元,实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元。报告期内,万科在中国商品房市场份额上升至3.96%,较2016年上升0.86个百分点。

这是继万科?#35789;?#20154;王石离职董事会主席后,郁亮任职万科董事会主席以来的首次年度业绩推介会。郁亮在回答记者提问时表示,中国住房全面短缺时代已结束。

他解释,过去20年,中国房地产行业?#27604;?#30340;根本原因是中国出现了人类历史上前所未有的一次城市化,带来了前所未有的住房短缺和旺盛的需求。而这个短缺过去主要靠商品房来解决。但经过20多年发展,中国住房套户比已经超过1,距离充裕水平已不远。

?#26434;?#25151;价,他说:“非常明确地说,中国房价单边快速上涨时代已经结束了。如果房地产企业还像以前一样有地就买,不看价格的话,那么之前怎么赚的钱之后就怎么还回去。房地产企业需要把自己看成制造业、服务业,要靠双手劳动赚钱,不要再去想靠不动产价格上涨来赚钱。”

他认为,目前,房地产行业已经进入了新的时代,要告别旧思维,到了必须要作出改变的时候。

万科当天提出,在2012年围绕城市、围绕配套服务进行转型的基础上,公司战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”。目前,除了住宅开发和物业服务,万科业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域。(完)

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